Cho thuê nhà xưởng có cần lập ĐTM?

Vì nhu cầu phát triển và tăng tính cạnh tranh, nhiều công ty, doanh nghiệp quyết định thuê lại nhà xưởng khác để mở rộng quy mô, công suất và dây chuyền sản xuất. Bên cạnh các thủ tục như điều chỉnh giấy phép kinh doanh và giấy chứng nhận đầu tư, thì điều nhiều đơn vị thắc mắc có phải lập đtm nữa hay không.

Thuê lại nhà xưởng để sản xuất gặp khá nhiều rắc rối và khó khăn nên phải mất một thời gian khá lâu thì các doanh nghiệp mới có thể ổn định. Với vấn đề này, Hợp Nhất sẽ đưa ra một số trường hợp phổ biến liên quan đến việc thuê lại nhà xưởng thì có phải lập lại ĐTM.

Một công ty chuyên sản xuất đồ dùng gia dụng. Vì một số xưởng vẫn còn bỏ trống nên công ty quyết định cho bên khác thuê. Trước đó, công ty này đã điều chỉnh giấy đăng ký kinh doanh và giấy chứng nhận đầu tư bổ sung ngành nghề. Vậy công ty này có cần làm lại hồ sơ môi trường cho đơn vị cho thuê hoàn thành thủ tục thành lập công ty, và phía công ty thuê cũng đã hoàn thành hồ sơ ĐTM?

Trường hợp này được chia thành 2 trường hợp để công ty thực hiện:

• Nếu bên thuê nhà xưởng có công trình BVMT độc lập với công trình BVMT của công ty cho thuê thì công ty này không cần phải thực hiện các thủ tục hồ sơ môi trường.
• Nếu bên thuê nhà xưởng dùng chung công trình BVMT với bên cho thuê và không làm phát sinh chất thải vượt quá khả năng xử lý thì không cần hoàn thành thủ tục hồ sơ môi trường.
• Nếu bên thuê nhà xưởng dùng chung công trình BVMT với bên cho thuê có phát sinh chất thải vượt quá khả năng xử lý thì công ty cho thuê có trách nhiệm cải tạo, nâng cấp công trình BVMT để xử lý toàn bộ chất thải phát sinh và lập báo cáo ĐTM (đối với dự án đã đi vào vận hành) hoặc lập lại báo cáo ĐTM (đối với dự án chưa đi vào vận hành).

Một doanh nghiệp muốn thuê lại nhà xưởng ngay sát bên cạnh để nâng công suất. Chất thải phát sinh như rác thải, nước thải, khí thải… sẽ được xử lý như đấu nối vào hệ thống tập trung, thu gom CTR, CTNH và bố trí hệ thống xử lý khí thải. Trước đó, doanh nghiệp này đã lập đtm nhưng phần mở rộng lại không nằm trong nội dung đã phê duyệt. Vậy doanh nghiệp này có cần lập lại ĐTM hay các hồ sơ khác không?

Căn cứ theo quy định của Nghị định 40/2019/NĐ-CP thì nếu dự án thuê nhà xưởng để mở rộng, nâng công suất không có hạng mục, quy mô tương đương với dự án lập báo cáo đtm trong phụ lục II của Nghị định này thì không thuộc đối tượng lập báo cáo đtm.

Nếu không xác định chính xác các trường hợp lập HSMT cần thiết với dự án thuê lại nhà xưởng thì doanh nghiệp sẽ mất nhiều thời gian và chi phí tốn kém. Vậy để rút ngắn thời gian cũng như tiết kiệm chi phí thì doanh nghiệp hãy liên hệ ngay dịch vụ tư vấn  và xử lý môi trường Hợp Nhất qua Hotline 0938.857.768 để được hỗ trợ miễn phí nhé.