Lập ĐTM cho dự án xây dựng khu chung cư

Hiện nay, các đô thị lớn như Hà Nội, TP. HCM, ... thu hút một lượng lớn người lao động từ các tỉnh tập trung về nên nhiều chung cư được xây đựng để giả quyết vấn đề nhà ở. Sự ra đời của hàng loạt chung cư đã khiến môi trường chịu sức ép lớn từ ô nhiễm. Chính vì thế, cơ quan chức năng có quy định phải lập ĐTM chung cư - đánh giá tác động môi trường cho dự án khu dân cư nhằm hạn chế, ngăn chặn cũng như giảm thiểu tác động xấu từ các nguồn chất thải.

1. Xét đối tượng lập ĐTM chung cư cấp Bộ, cấp Tỉnh

Căn cứ vào  Khoản 3 Điều 28, Khoản 1 Điều 30, Luật BVMT 2020 và Phụ lục III, IV kèm theo Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10 tháng 01 năm 2022 của Chính phủ, Đối tượng lập ĐTM chung cư được quy định như sau:

a) Dự án đầu tư nhóm I quy định tại khoản 3 Điều 28 của Luật này.

Dự án đầu tư nhóm I là dự án có nguy cơ tác động xấu đến môi trường mức độ cao, bao gồm:

• Dự án thuộc loại hình sản xuất, kinh doanh, dịch vụ có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường với quy mô, công suất lớn; dự án thực hiện dịch vụ xử lý chất thải nguy hại; dự án có nhập khẩu phế liệu từ nước ngoài làm nguyên liệu sản xuất;
• Dự án thuộc loại hình sản xuất, kinh doanh, dịch vụ có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường với quy mô, công suất trung bình nhưng có yếu tố nhạy cảm về môi trường; dự án không thuộc loại hình sản xuất, kinh doanh, dịch vụ có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường với quy mô, công suất lớn nhưng có yếu tố nhạy cảm về môi trường;
• Dự án sử dụng đất, đất có mặt nước, khu vực biển với quy mô lớn hoặc với quy mô trung bình nhưng có yếu tố nhạy cảm về môi trường;
• Dự án khai thác khoáng sản, tài nguyên nước với quy mô, công suất lớn hoặc với quy mô, công suất trung bình nhưng có yếu tố nhạy cảm về môi trường;
• Dự án có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất quy mô trung bình trở lên nhưng có yếu tố nhạy cảm về môi trường.
• Dự án có yêu cầu di dân, tái định cư với quy mô lớn.

b) Dự án đầu tư nhóm II quy định tại các điểm c, d, đ và e khoản 4 Điều 28 của Luật này

• Dự án sử dụng đất, đất có mặt nước, khu vực biển với quy mô trung bình hoặc với quy mô nhỏ nhưng có yếu tố nhạy cảm về môi trường;
• Dự án khai thác khoáng sản, tài nguyên nước với quy mô, công suất trung bình hoặc với quy mô, công suất nhỏ nhưng có yếu tố nhạy cảm về môi trường;
• Dự án có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất với quy mô nhỏ nhưng có yếu tố nhạy cảm về môi trường;
•  Dự án có yêu cầu di dân, tái định cư với quy mô trung bình.

2. Hồ sơ đề nghị thẩm định ĐTM chung cư

Hồ sơ đề nghị thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường theo Khoản 1, Điều 34 bao gồm:

• Văn bản đề nghị thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường;
• Báo cáo đánh giá tác động môi trường;
• Báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc tài liệu tương đương với báo cáo nghiên cứu khả thì của dự án đầu tư.

Cơ quan thẩm định đánh giá tác động môi trường:

• Bộ Tài nguyên và Môi trường (đối với dự án nhóm I)
• Ủy ban nhân dân cấp Tỉnh (đối với dự án nhóm II)

Thời điểm trình nộp hồ sơ ĐTM

Đối với dự án thuộc lĩnh vực đầu tư xây dựng: Trình trước khi cơ quan có thẩm quyền thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, báo cáo kinh tế - kỹ thuật hoặc thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công hoàn chỉnh.

3. Dịch vụ lập ĐTM chung cư trọn gói

Hiện nay có rất nhiều doanh nghiệp chưa nắm rõ quy trình thực hiện ĐTM chung cư hoặc băn khoăn không biết mình có thuộc đối tượng phải thực hiện ĐTM hay không. Để giúp doanh nghiệp 

Ngoài lập ĐTM chung cư, Môi trường Hợp Nhất đã lập hồ sơ đánh giá tác động môi trường cho nhiều dự án thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau như:

• ĐTM khu du lịch sinh thái
• ĐTM nhà máy sản xuất phân bón
• ĐTM công ty xây dựng
• ĐTM công ty nông nghiệp
• ĐTM công ty nước giải khát
• ĐTM công ty sản xuất hàng tiêu dùng
• ĐTM công ty sản xuất mỹ phẩm
• ĐTM công ty sản xuất dược liệu
• ĐTM công ty sản xuất dược phẩm
• ĐTM công ty thiết bị điện
• Và các công ty khác.

Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về các loại hồ sơ môi trường cho doanh nghiệp hoặc ĐTM cho dự án khu dân cư, hãy liên hệ với Hợp Nhất theo Hotline: 0938.089.368 - 0938.857.768 để được tư vấn chi tiết nhất nhé!

Bộ phận Truyền thông & Marketing: Tổng hợp